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ミャンマーにおける不動産購入について

WEBサイトがオープンして、早3ヶ月。ミャンマーに進出される方を中心に日々、お問い合わせを頂いておりますが、最近もっとも多いのがコンドミニアムや土地購入に関するお問い合わせです。

 

弊社グループの他国支店では、コンドミニアム購入のお手伝いをさせて頂いておりますが、ミャンマーでは現在サービスを提供しておりません。

これは外国人名義によるコンドミニアム・土地の取得に関しての法律がクリアになっていないからです。

 

現状、外国人でミャンマーの不動産を“買った”と言われる方の多くは、ミャンマー人の方に名義を借りて、購入資金をご本人が出す形で購入しているケースがほとんどでしょう。

この場合、土地名義人であるミャンマー人代理人が資金提供者への相談なく自由に物件を売却し、権利はすべて自分にあると主張されてしまうというリスクが発生します。

 

投資にリスクはつきものですが、他国でも同様のケースで外国人が泣き寝入りしたケースは少なくありません。

弊社も、現在国会で審議されている「コンドミニアム法」(昨年末に草案発表)が正式に施行され外国人名義での取得が行えるようになれば、物件購入のお手伝いをさせて頂ければとおもっております(土地は別法になるので、コンドミニアムのみ)。

 

工場やホテルの建設など事業用地としての土地の取得に関しては、現地企業とのJVを組むことで取得可能ですが、投資金額や条件によって対応する法律が違いますので、詳細については弊社まで直接お問い合わせいただければと思います。

 

 

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